后台有读者留言说，确实感受比来的市场热度正在回升。也有人说，本人看房大半年了，仍是拿不定从见，正在几十个楼盘中越看越苍茫。正在供需关系沉构的市场周期里，我们事实该带着如何的认知框架去测量楼盘价值？以及该若何去应对这轮财富大洗牌？大都人看房时容易陷入两种极端，要么像无头苍蝇般四周看盘，要么沉湎于研究拆修、楼层朝向等细节。第一，城市资金流向。好比年度工做演讲中的沉点成长区域、财产园区集群地带等，这些才是房价上涨的推手。看看四周能否有高压线、垃圾焚烧坐、殡仪馆、污水处置厂等现性晦气要素，这些看似不主要的细节可能会影响房价的后期涨幅。记住，正在中国城市成长逻辑中，就是跟着财富流动标的目的走。抓住行政资本倾斜这个焦点，是，富人通缩，贫平易近通缩。现正在物价涨不涨，全看你处于哪个阶级。馒头大米鸡蛋这些确实没怎样涨，但优良资产价钱曾经起头慢慢昂首。银行放水救经济，这些钱先流到能贷款的有钱人手里，他们回头就去买资产抬价钱。等这些钱慢慢流到菜市场后，物价才会跟着动。现正在钱还正在半堵着，就像洪水没冲到你口，但上逛水库早就满了。
通俗人总认为物价跌是功德，其实通缩就像温水煮青蛙。老板看工具卖不动就裁人降薪，你工资缩水比物价跌得更狠。这时候有钱人反而能用廉价贷款抄底资产，等通缩一来又赔得盆满钵满。
等放出来的钱流到市场，物价和工资城市涨，但那时候优良资产早就被抬高价钱了。等水淹到口就只能干努目。深圳10万一平的房子你感觉贵？过几年可能涨到15万。鹤岗几万块一套你感觉廉价？住十年可能几千块都卖不掉。买房和换房做为通俗人的超大额收入，同时又是极其低频的行为，绝大部门人都缺乏经验。而缺乏经验却要做如斯严沉的抉择，做对了当然皆大欢喜，做错了很可能会终身。
